2026年2月11日
对于许多已经置业的墨尔本业主来说，这是一个利好消息（当然，对仍在观望的买家而言则未必）：2025年，部分区域房价涨幅超过25%。
根据最新发布的 Domain House Price Report，墨尔本整体房价中位数在2024年9月至2025年9月期间上涨了6.2%。
Domain 研究与经济主管 Dr Nicola Powell 表示，降息预期以及政府对首次置业者的支持政策（尤其是5%首付计划），共同推动了房价上涨，也在市场中营造出更强的入市紧迫感。
一、 Box Hill：表现突出的增长板块
距离CBD约14公里的 Box Hill，房价中位数已达到约160万澳元，年涨幅达20.7%。
该区域以成熟的生活配套而闻名，包括丰富的亚洲餐饮、Box Hill Central 商业中心以及 Whitehorse Artspace 艺术空间。
二、 为什么Box Hill持续跑赢市场？
这样的增长并非偶然，而是由多重核心因素共同驱动：
1. 崛起中的城市级核心
Box Hill早已不只是传统意义上的郊区，而是被规划为Metropolitan Activity Centre。
随着基础设施投入、商业发展与高密度建设推进，这里正逐步发展为墨尔本东部的“第二CBD”。
2. 优越的交通连接
直达墨尔本CBD的火车线路
多条电车线路贯通
Eastern Freeway快速通达
未来 Suburban Rail Loop（SRL）进一步提升区域联通性
便捷交通持续吸引专业人士与家庭买家进入该区域。
3. 教育与医疗资源集聚
Box Hill汇聚优质教育与医疗资源，包括：
Box Hill High School（维州顶尖公立中学之一）
Deakin University（邻近Burwood校区）
Box Hill Institute
Box Hill Hospital
完善的教育与医疗体系，不仅带来稳定租赁需求，也增强了长期资产增值的稳定性。
4. 兼具活力与宜居的生活方式
Box Hill拥有丰富的城市生活体验：
多元且高品质的亚洲美食
热闹的生鲜市场
Box Hill Central优质零售配套
同时也不乏绿荫街道、公园与咖啡文化，多元文化氛围浓厚。
在这里，可以享受接近CBD的便利生活，同时拥有更具性价比的置业选择。
在 Wembley Hill，一系列精心打造的townhome，正将这一切生活优势汇聚于此。
资料来源：https://www.timeout.com/melbourne/news/revealed-melbournes-10-highest-growth-suburbs-some-may-surprise-you-012926
